郑志刚的商业突围：将K11美术馆零售进行到底

如何深化品牌的文化内涵?艺术与商业的价值如何变现?跨界整合将带来怎样的效应?上海K11购物艺术中心从2013年营业至今，在商业地产领域同质化严重的情况下，充分把艺术、人文、自然三大核心元素融合，以创新的美术馆零售概念突围。而随着K11全国布局步伐的挺进，即将落成的广州K11购物艺术中心将承接其品牌基因，创造广州新的体验式消费狂潮，成为商业与艺术融合的风向标。

艺术体验拉升商业增长 喜获每月逾百万客流

作为新世界发展有限公司旗下的高端生活品牌，K11是首个把艺术·人文·自然三大元素融合为核心的全球性原创品牌。而中国内地首个K11购物艺术中心——上海K11，坐落于淮海路的黄金地带，地下三层至地上六层，面积约40000平米，致力于打造上海乃至华东地区最大的互动艺术乐园、最具舞台感的购物体验以及最潮的多元文化社区枢纽，并通过365天的不间断互动活动，令艺术欣赏、人文体验、自然绿化以及购物消费之间产生微妙互动，为市民及旅客带来前所未有的独特五官享受。

上海K11购物艺术中心

上海K11 B2层

上海K11 Reading Corner

对于K11的定位，K11及K11 ART FOUNDATION(艺术基金会)创始人兼名誉主席郑志刚如此表示，“K11不是一个地产项目，更不只是一个MALL，而是一个美术馆，进行的是美术馆零售，美术馆包括购物中心、写字楼、K11艺术品商店(K11 Art Store)、K11设计店(K11 Design Store)、K11设计师精选服饰店(K11 Select Store)，未来还会有服务式公寓。”

郑志刚指出，“这个美术馆里有它的商店，也有它搭起来的艺术策展，这都不是重点，重点是你进去闭上眼睛的时候，感受到的是美术馆的气息，用人文、艺术、创意去支撑这个空间。”

据悉，整个2015年，上海K11购物艺术中心共计吸引了近20万艺术爱好者进入B3层美术馆参观各类展览，助其近距离领略艺术魅力，并且在整体实体零售业销售低迷的情况下，保持每月100万的客流和稳定的商业增长。

chi K11 美术馆

Metamorphosis of the Virtual 5+5 中法艺术家多媒体联展

2016年1月至2月，上海K11购物艺术中心的销售数字与去年同期相比也成绩不俗：客流量、会员消费及商场销售额均达到双位数字增长;奢侈品类消费增长近30%，其中Chloé增长近8成，Dolce & Gabbana增长约4成，Vivienne Westwood的销售额更是获得了129%的增长。

同时，上海K11购物艺术中心也得到来自公众、媒体、艺术机构和行业协会等多方认可。2015年上海K11获得15个奖项，包括了《最佳购物目的地》、《最具影响力风尚地标》、《2015中国体验式商业地产领航奖--中国最佳体验式购物中心》、《2015中国城市时尚盛典之年度时尚商业地标--最具艺术气息商业地标》、《中国最佳娱乐体验中心》、《上海购物中心最佳创新实践奖》、《中国商业地产城市标杆项目》、《金地标·中国商业地产卓越创新运营商》、《亚洲艺术贡献奖--2015年度艺术计划》等，再一次证明了K11过硬的专业运营实力。

商业与艺术大胆碰撞 独创模式实现双赢

K11之所以能成为吸引高人气的魅力地标，与其独创的商业与艺术模式密不可分。让人津津乐道的是，2014年在上海K11举行的莫奈画展，展出了52件印象派大师的作品，观展总人数超过34万人次。去年11月启幕的《跨界大师·鬼才达利》超现实主义展引爆一方，为期三个多月的展览，共接待参观人数超过16万人，单日最高参观人数高达5000余人。而今年3月8日，郑志刚更是锐意创新，获准加入纽约公共艺术基金会董事会，并着力打破伟大艺术与多样化公众之间的藩篱。

上海K11印象派大师莫奈特展

上海K11都市农庄

K11艺术品商店

Coffee Theraphy主题活动

郑志刚认为，“创办一个新的商业模式一定要够大胆，还要积极去投资。K11是一个商业与艺术双赢的项目，K11 Art Foundation的健康运作也需要大量的资金投入。我为什么选择在一个人流量这么大的地方办美术馆?看看中国的美术馆，大家这么努力做展览，但是有多少公众会去看展呢?这对策展人、对艺术家太不公平。而K11项目，美术馆的部分非常学术，而喜欢逛街的人也会去地下3层的美术馆看个新鲜。我有好的商业模式，可以培育观众，培育策展人，培育艺术家，不是一石三鸟吗?”

为此，K11与很多当代年轻艺术家进行长期合作，包括国内外知名的当代艺术家，以及国内具备足够发展潜力的年轻艺术家，为年轻艺术家打造一个展示平台，并让更多的消费者去接近艺术，理解艺术和欣赏艺术。

“K11相信每一位大众都有艺术细胞，并致力于培养大众的艺术鉴赏能力。未来10年，我会继续着力打造中国当代艺术孵化器。”对于未来发展计划，郑志刚表示，“2016年K11将呈献一系列精彩项目。香港K11将在3月隆重推出两个惊喜活动，一个是与英国著名的蛇形画廊(Serpentine Galleries)联袂合作，由极具影响力的策展人汉斯·奥布莱斯特(Hans-Ulrich Obrist)和Amira Gad共同策划的特色展览。而另外一个项目是由中国年轻当代艺术家程然执导的电影作品《奇迹寻踪》的亚洲首映。这是一部片长达9小时的史诗式电影，曾于去年9月在第14届伊斯坦布尔双年展上做全球首映。这部电影的片长、规模及概念的复杂性，对于一位新秀艺术家，绝对是一项宏大的任务。”

广州K11蓄势待发 精心筹备艺术馆零售功能

沿袭其品牌基因的广州K11艺术购物中心，位于广州周大福金融中心，共10层，总面积约70，000平方米。广州K11集艺术、娱乐与餐饮于一身，汇聚多个国际顶级品牌及全球知名设计师品牌，更囊括了面积达3，000平方米的高端精品超市及面积超过4，000平方米、拥有8间电影厅的大型电影院。

据悉，地处珠江新城中央商务区核心位置的广州K11，外部与地铁3号线、5号线和APM线连通，并设有3条接驳天桥与周边大厦楼宇相连。而广州K11购物中心内部则可直接通达广州K11 Office和酒店，为广州K11客群提供极大的交通便利。

在整体设计方面，广州周大福金融中心由著名的KPF设计师事务所负责，包含全球首创的K11艺术馆零售、国际性超甲级写字楼广州K11 Office、世界顶级的六星级瑰丽酒店及高端服务式公寓。其中，商业与写字楼部分均由K11团队统一管理。

此外，广州K11作为艺术与时尚、文化、自然等元素的跨界碰撞平台，将会以不定期的艺术展览以及艺术表演，极大程度丰富顾客的购物消费体验，为广州商业地产市场注入全新活力。

据透露，广州K11目前正在精心筹备其艺术馆零售功能，中国当代艺术家张鼎、程然以及国际艺术家奈良美智等创作的艺术品很可能以馆藏形式呈现，展示其别具风格的艺术视觉与感悟，诠释当代艺术的精神与价值，并致力为广州消费者带来最高级别的艺术购物体验。