手把手教你选时髦LOFT

LOFT特别受到年轻人的青睐

总价低，不受限购限制，再加上精致的空间设计，让LOFT特别受到年轻人的青睐。许多首次置业的年轻人或情侣，出于经济和喜好上的考虑，都对LOFT情有独钟。

居住+办公=LOFT

LOFT一般处于城市核心地段或新兴的商务区，既可以用来居住，又可以当做小型的工作室，从整体配套上看，周边多交通较发达，具有大型休闲娱乐、商务医疗等配套设施。在简约灵动的二层空间里，既能享受舒适的家居生活又能有商务办公的气氛，因此也特别受到创业者的喜爱。

吴越，今年25岁，是一个烘焙达人，今年刚成立的烘焙工作室就选在国贸附近的LOFT里。这里热闹繁华，生活便利，附近的白领很多，对于吴越事业的开展也很有帮助。“ LOFT就是我生活的全部，我很享受这样灵活、开放的空间。”她说。

百变的双人生活= LOFT

对于日常生活来讲，购买LOFT最担心的就是层高问题。LOFT层高过矮会影响居住的舒适度，而层高太高则会受到政策限制，北京市规划委员会下 发的《容积率指标计算规则》对LOFT类户型的层高做出过明确的规定，当住宅建筑标准层层高大于4.9米时，无论层内是否有隔层，建筑面积均要按该层水平 投影面积的两倍计算。所以住宅立项的LOFT层高在4.9米以内，开发商宣传以及在合同中所承诺的“买一层送一层”的说法才是合法有效的。

于小川夫妇2014年年初刚刚领证，婚后在选房时也遭遇了兴奋期、疲惫期、理性期这样的“选房情绪周期”。最终，两人还是决定按照自己的喜好， 选择位于房山长阳的一个LOFT项目。经过实地考察，这里的层高、采光、装修及储物空间都比较令他们满意，当然，楼上、楼下的这种布局也是他们决定买这里 的原因。“虽然空间不大，但好歹有两层，经过用心布置，当然可以浪漫满屋。”小川说。

小型投资= LOFT

不想花太多的钱，又想投资保险的项目，那购买LOFT也是个不错的路子。许多大型城市综合体都建有LOFT项目，随着未来项目周边配套的不断完备和商务氛围的成熟，投资者完全可以将已购的LOFT当做商住房出租，从而获得丰厚的回报。

购买LOFT应注意哪些问题

1.通透性

由于目前市面上所售的LOFT很多为小户型，通常采取单面采光，这会在一定程度上影响整个住宅的通透性，在后期的装修设计方面也会受到很多制约。

2.产权年限

LOFT户型在产权上多属商业或其他性质，其产权一般为40年或50年，与一般住宅的70年产权存在一定的差别。购房者应在明确这一情况的基础上谨慎入手。

3.装修成本

相同面积的房屋相比，loft户型比普通户型的装修花费要贵40%左右，原因在于二层的搭建和设计，多出的费用主要用于槽钢、楼梯、吊顶和砌墙。

4.居住成本

如所购住房属于商业性质，其水电都要按照商业立项的水电标准来收取。购房者应根据自身经济情况，谨慎衡量。

5.物业费

在购买LOFT之前要问清一些费用问题，如物业费、供暖费是按照单层面积收取还是按照双层总面积收取。