徐家汇后花园 —— 衡山坊揭开神秘面纱

衡山坊修缮完工的花园洋房及新式里弄建筑

衡山坊是上海近代海派民居的典型样本，建于上世纪30、40年代民国建筑发展的鼎盛时期，涵盖花园洋房及新式里弄建筑，堪称东西方建筑文化融合的缩影。衡山坊坐落于衡山路天平路交汇处，处于徐家汇商圈核心地带，经过修缮，集合了艺术画廊、时尚精品店、特色餐厅酒吧、创意办公等多种业态，打造具有独特上海魅力的城市慢生活街区。该项目由11幢独立花园洋房及两排典型上海新式里弄住宅组成。北部新里集合了创意办公、艺术空间及异国美食，南部花园洋房主要以精品零售店为主。

大隐于世“衡山坊”，文人雅士的聚居地

衡山坊所在的区域梧桐树掩映，充满浪漫情调及浓郁的文化气息。上世纪初期，衡山坊（树德坊）曾是上海滩颇具知名度的高尚住宅区，吸引了众多文人雅士聚居于此。自1932年起，中国电影史册上公认的经典电影导演费穆先生就曾居住在这里，期间与电影明星阮玲玉、金焰等合作，创作了众多具有独特人文精神的影片，其代表作 《小城之春》，开启了中国诗化电影的先河。费先生家经常有电影界话剧界人士拜访，都是文艺界知名人物，座上客有京剧大师梅兰芳、姜妙香、以及著名电影演员刘琼等。费穆先生的女儿¬¬——香港声乐殿堂级人物费明仪（Barbara Fei）女士回忆，称其邻里居民之间关系非常和谐，夏日的傍晚经常会举办自拉自演的文艺晚会。费穆先生在当时提携了众多有志向的文化青年，其中有一位是中国第一位独立执业女建筑师张玉泉女士，她当年也居于此，与同为建筑师的丈夫费康创办了“大地建筑师事务所”,留下了西班牙建筑风格的“浦园”等众多杰出的建筑作品。1937年旅居于此的罗淑女士是与冰心、庐隐、凌叔华、萧红、沉缨、施济美、冯沅君,陈衡哲等齐名的民国十大女作家之一。

寻游衡山坊，老里弄传出摩登新味道

作为近代海派民居的典型样本，衡山坊的特别之处在于南北不同样式建筑并存，创造了灵动的空间变化。北部新里建于1934年，属于上海典型的弄堂住宅。南部花园洋房建于1948年，由洽盛地产公司建造，借鉴西方建筑，采用砖木混合结构，对中国传统建筑的木构结构是一次创新。

衡山坊的修缮正是基于这种独特的地理位置及建筑特色，在尊重历史文化的前提下侧重于对高品质和艺术化的不懈追求。其设计在保留原有建筑风格、建筑体量及空间布局的前提下，对建筑进行修缮、加固与提升，完整呈现了原有建筑的肌理与空间形态，重现上海里弄神韵的同时又巧妙融入现代商业元素，划分出“艺术与创意办公”、“精品商业”、“精致生活”、“极致美食”四大板块，打造一处独具上海魅力的城市慢生活街区。

多入口的口袋式广场根据里弄街巷的特点布局，重现了旧时上海居民喜聚于弄堂口，表现融洽邻里生活方式的公共空间。大面积的花岗岩铺石间巧妙融入寻游光带，引领追寻老上海历史人文特色。这些精巧的布置丰富了空间的肌理，充满了浓郁的上海地域特色。在现代化设计理念的重塑下，曾经的花园洋房、新式里弄，如今华丽转身，必将成为独具上海魅力的城市慢生活街区。

徐汇区有关人士表示，衡山坊的建成大大优化了徐家汇商圈，堪称上海花园洋房及里弄文化传承的成功典范。该项目的建成开放将大大提升徐家汇商圈的整体水准。

绿色衡山坊，低碳环保设计助力老屋新颜

衡山坊修缮工程遵循健康高效的低碳设计概念，结合中国绿色建筑二星级标准，室内建筑环境智能化系统和建筑能源分项计量管理，最大化利用建筑旧材料，引入墙面垂直绿化等多项技术，使得历史建筑绿意盎然，富有情趣。

衡山坊的一些建筑年久失修，虽进行过多次自发改造，但收效甚微。该地块上原有建筑经过长时间的超负荷使用，已不堪重负，结构及外立面均严重老化，上海衡复投资发展有限公司聘请多家著名专业公司对建筑进行彻底地加固和修缮。三益建筑设计为项目总控制与总协调方；同济大学建筑设计研究院为建筑总设计方，阿科米星为8号楼建筑设计方；老圃（上海）景观建筑工程咨询有限公司为景观设计方。

衡山坊周围商圈汇集众多高档购物中心和特色商店，休闲购物一应俱全。项目通衢四方，多条地铁线在此汇集。上海衡复投资发展有限公司总经理朱劲松说：“结合徐家汇商圈的二次升级改造，有别于周边高楼林立的建筑形态，衡山坊在严格遵循上海市相关保护历史建筑法规的基础上，力争打造由花园洋房、新式里弄组合形成的精品历史建筑街区，成为徐家汇的后花园。在后续招商业态上，衡山坊更加聚焦于文化和精品商业的结合，静安国际雕塑公园和韩国最知名的阿拉里奥画廊的入住，将使衡山坊跻身上海时尚生活地标的最前列。”

据悉，众多来自本土及海外的知名艺术画廊、设计工作室及异国特色餐厅将汇聚于此，世界知名咖啡品牌星巴克更是将其目前最具文化气息，也是国内屈指可数的High-profile店选址于此。这里还将打造一个高级服务式创意办公空间，提供精致舒适、一应俱全的优质办公空间与服务。

费穆：

费穆（1906年10月10日－1951年1月31日），生于上海，病逝于香港，中国电影导演，曾任联华影业公司导演，中国电影史册上公认的经典电影艺术家，代表作《小城之春》，开启了中国诗化电影的先河。

关于“衡山坊”：

衡山坊是上海市中心徐家汇公园旁一处再现1930年代海派建筑风情的历史建筑精品街区，糅合了时尚精品店、高端餐厅酒吧、创意办公、艺术空间等休闲与商业空间。项目包括两排建于1934年的新式里弄住宅以及建于1948年的11幢独立的花园洋房，占地0.57公顷（即8.55亩），建筑总面积达7, 300平方米。

上海衡复投资发展有限公司对这一地区进行重新规划，聘请多家著名专业公司对其进行修缮。在保留原有建筑风格、建筑体量及空间布局的前提下，对建筑进行修缮、加固与提升，完整呈现了原有建筑的肌理与空间形态，重现历史建筑韵味，又巧妙融入现代商业元素，最终成功打造出一处独具上海魅力的城市慢生活街区。