上海全年豪宅成交量创五年来新高

豪宅市场翘尾明显 上周成交量大涨24.6%

在整体市场趋于平静的年末，高端楼市却依然波澜迭起。

21世纪不动产数据表明，12月前29天，本市共成交302套单价超过5万元/平方米的高端住宅，比“金九”时期还要多成交42套。

此外，虽然上周整体成交有小幅下滑,但高端市场却仍在保持向好的态势。其中，均价在3万元/平方米至5万元/平方米的改善型房源成交3.8万平方米，环比涨幅11.7%，5万元/平方米以上的高端房源则成交了1.7万平方米，环比大涨24.6%。与之相比，均价在2万元/平方米以下的刚需项目成交量却环比下滑了5.2%，仅11.9万平方米。

受此影响，全年上海豪宅市场表现抢眼。统计显示，2013年至今，本市单价超过5万元/平方米的高端住宅成交2788套，同比大幅上涨68%，创近5年来的最高值。

黄河滔指出，豪宅翘尾收官主要原因在于高端房源成交受“金九银十”楼市旺季带动，火热氛围并没有受到政策影响，一直延续到年末。不过，随着该类房源供应收紧，目前高端市场正处在去库存阶段，一旦“断供”现象在2014年初得以持续，那很可能会对明年的春季行情造成一定影响。