印度富人高端住宅以及订制服务特别忠诚

　印度高资产净值人群的增长速度位居全球前列，与西方社会不同，印度富有的城里人希望家能集工作与娱乐功能于一身，他们对高端住宅以及订制服务特别忠诚。

　　Good Earth是印度最大的高端家居零售店。CEO希暮兰-拉尔(Simran Lal)在谈到顾客到商店物色餐具时最常发生的一种窘况时，禁不住笑了。“顾客总是急匆匆地来到店里说，‘明天家里要招待35人吃晚饭，急需新餐具，’这种情况已经不知道发生过多少次了，” 拉尔说。“一到这种时候，我们就得去拼命寻找货源。”

　　这样的故事体现出印度高端室内装修市场的三个趋势：其一，富裕起来的年轻一代印度人对室内装修兴趣日渐浓厚。其二，人们越来越强的消费意愿背后，一个关键的动机是生活在次大陆上的印度人尤其喜欢宴请宾客。最后，“悠闲式奢侈(relaxed luxury)”设计理念正大行其道。

　　印度高资产净值人群的增长速度位居全球前列。由咨询公司凯捷集团(Capgemini)及投资银行美林(Merrill Lynch)共同发布的《2010年世界财富报告》指出：2008至2009年间，印度的富裕人群(标准是除去住宅、藏品以及消耗品的资产超过1百万美元的个人)增加了50%，增幅两倍于英国，三倍于美国。

　　地产开发商们正在通过建造高端住宅而大赚一笔，房产经纪机构——高纬物业(Cushman & Wakefield)的物业主管谢维塔-贾恩(Shveta Jain)说。在印度各地，地产商们推出了各具特色的住宅，多集中在封闭式小区中，每个小区拥有150至300套这样的住宅。

　　公寓住宅的面积大小各异，从2800至6000平方英尺不等，通常拥有4个到5个卧室；小区中的会所通常配有泳池、健身房、水疗室、网球或壁球场，有的甚至还建有高尔夫练习场地。

　　这类住宅的主要购买者，是追求“高质量生活方式”的企业家或财经专业人士，贾恩说。买家常常要求定制室内空间。对于一套售价1亿卢布(约合170万美元)的公寓住宅，花上600万卢布(约合15万美元)装修和购买家俱，是司空见惯的事。

　　但是，寻求高生活水准并非是室内装修费用不断加码的唯一动因。与西方社会不同，印度富有的城里人希望家能集工作与娱乐功能于一身。“我们印度人很爱社交，总是在打手机，每周出去潇洒两、三次，不仅仅限于周末，”拉尔说。

　　“相比较我见过的任何其他国家的人，印度人更爱在家里招待宾客。主人会经常性地举行聚会，往往是两三代人齐聚一堂，”苏富比(Sotheby’s)印度业务拓展部主管迈德里-帕雷克(Maithili Parekh)补充道。越来越多的女性涌入就业大军，尤其是在家族企业中，更是让家不仅成为社交场所，也成了公司宴请的场所。印度许多豪宅内都设有活动区域，可以甚至同时款待50位客人。Talati & Panthaky Associated建筑设计事务所总裁努希尔-德维特(Naushir De Vitre)说，专门的聚会区域——包括酒吧、露台、配膳室以及单独的服务出入口——一般属于必备要求。

　　这家成立65年的公司是印度最知名的建筑事务所之一，每年接到近300套住宅的装修订单。“城市公寓住宅中能招待客人的面积不及平房住宅的一半，一些公寓主人甚至甘愿牺牲一间卧房，以便围出更大的聚会空间。这个空间中会包括一个DJ的位置，甚至包括一个日式铁板烧(Teppanyaki)台，”他说。

　　家是个人品味与生活方式的一种体现，也是反映出主人在同龄人中的社会地位。能最明显反映出，印度人通过家展现出的个人风格正在发生明显变化，体现在他们正在与过去的设计理念分道扬镳。在很长一段时间里，印度人的室内装修受到殖民时期与莫卧尔(Mughal)王朝时期富丽堂皇风格的很大影响。但历时20多年的经济增长与全球化进程，以及越来越多的袖珍家庭，让新一代的印度人倾向于把家视为“个人实验场”，Mathew & Ghosh合伙创始人苏穆特鲁-高希(Soumitro Ghosh)说。Mathew & Ghosh是一家位于班加罗尔(Bangalore)的知名建筑事务所。“老一辈人更习惯向外人炫耀自己的屋子，使用传统、昂贵的建筑装饰材料。年轻一代的业主们更想享受自己的房子以及自己的生活方式，对昂贵的材质不怎么感兴趣。”

　　高希公司设计的别墅面积从10000到18000平方英尺不等，通常只为满足一对夫妇及两个孩子。别墅里没有很多间卧室，空间主要用于其它活动——图书室或书房、家庭影院或者健身房。

　　阿努帕-萨哈妮(Anupa Sahney)是一位管理顾问。她位于孟买、面积3900平方英尺的复式公寓，就体现了上述设计理念。萨哈妮与丈夫(某私募金融家)、十几岁的女儿与一条狗住在这套公寓里。她牺牲了一些建筑面积，安装了一座钢架旋转楼梯连接两个楼层，围出了大片开放式空间用作起居、就餐和社交区域。改动后的房子总高20英尺，有着高高的窗户与长廊，看上去更像是一个周末度假屋，而不是城市里的公寓。

　　“我不喜欢幽闭的空间，也不喜欢装饰得花里胡哨，我喜欢大空间，而不是人造修饰的东西，”萨哈妮说。在她家中，乡村色彩的材质及面漆搭配上了欧洲风格的家具及灯饰，例如意大利家居公司Poltrona Frau生产的Utrecht椅以及卡利姆-拉希德(Karim Rashid)设计的阿特米德(Artemide)落地灯。

　　拉尔(Good Earth CEO)的家，则是“休闲式奢侈”风格的典范。不论是她父母位于德里(Delhi)的别墅，还是她自己位于孟买的复式寓所，都采用了质量上乘、用现代手法诠释印度传统技艺的纺织品与手工艺品，营造出一种闲适而别致的美学效果。

　　这种设计风格已经影响到巴罗达(Baroda)、乌代布尔(Udaipur)及苏拉特(Surat)这样的印度小城镇，德维特说。然而，高端市场并非没有挑战。大部分时间在新加坡生活的家庭主妇杰西瑞-阿亚尔(Jayshree Ayyar)说，她花了很多功夫，才在班加罗尔租到了一套装修不错的房子，作为自己与丈夫的第二套居所。“装修做工差强人意，或许是工人的技术不过关，也许是原主人在装修时主意飘忽不定，”她说。她最终选定了一套由Mathew & Ghosh公司设计、面积5000平方英尺的别墅，带有花园、泳池以及一座灵动的“遮阳台”，能控制射进房内的阳光。

　　高纬物业主管贾恩也认为开发商“需跳出原有思维定式”，以建造更为宜居的房屋。“现在的客户眼光越来越挑剔，”她说。