老牌房地产企业酝酿转型，布局大健康产业

随着行业利润整体下滑以及业绩分化加剧，房地产企业进入深度调整期，因此，转型成为当前房地产企业最时髦的词。地产企业转型有三大方向，一种是继续进行房地产开发，只是改变现有的开发模式和经营模式；其次是继续保持房地产业务，但侧重于社区服务、养老服务、体育产业等地产产业链上下游进行产业的延伸；还有就是逐渐剥离地产主业，转型其他更具前景的产业。如国内知名地产企业万达和万科，都在转型升级的道路上进行探索。

近日，一家在中国二、三线城市深耕20余年的老牌港股上市房地产企业——汉港控股对外宣布，公司成立新附属公司─浙江美测医药科技有限公司(浙江IPS)。其经营范围包括但不限于，技术开发及咨询，成果转让，以及医药及医疗器械检测技术。这标志着国内又一家房产企业，在主业外谋求新的利润增长点，开始布局专业性更强、前景更广的大健康产业。

全球健康产业2020年产值将达13.39万亿美元

据汉港控股相关人员介绍，我国医疗产业广阔的市场前景成为公司布局的重要背景。据相关数据显示，从全球来看，健康支出总额占GWP（世界国内生产总值）总额的1/10左右。2010年仅美国健康产业支出总额就为2.6万亿美元。我国2010年健康支出总额为2933.91亿美元， 占GDP的比例为5.1%，但人均健康支出仅为全球人均健康支出的五分之一。不过由于中低收入国家和中高收入国家人口增长，且人均健康需求的释放，为健康产业的发展带来新的增长动力，预计2020年健康产业全球总产值将达到 13.39万亿美元。

从政策方面来看，美国的医疗改革法案使医保覆盖到全美国3200多万目前没有医保的人，这对健康产业来说机遇与挑战并存； 而我国医疗产业已成为十三五一个重要组成部分，相关规划明确提出到2020年我国卫生总费用占GDP的比重要增加到6.5-7% ，健康服务业总规模将达到8万亿元以上。

从社会发展来看，人口老龄化、亚健康状态、环境和气候变化为大健康产业创造广阔发展空间。从医疗产业科技发展来看，生物科技（基因工程、细胞工程等）的重大突破，为健康产业提供发展动力。此次，汉港控股抢先入局，进军大健康产业，必定开启一片蓝海。

多项产业背书打破技术壁垒

从汉港控股医疗产业布局来看，其主要着力点在药品检测以及干细胞产业两个层面。成立浙江美测医药科技有限公司，提供独立第三方出口药品检测服务；设立广西港润生物技术有限公司，并正积极物色干细胞技术研发和应用的机遇，从而打造覆盖干细胞上中下游的产业链。

这清晰的思路和规划背后，则是汉港控股在大健康产业上提前布局和洞见。

汉港控股此前已经与在美国药品检测行业耕耘近30年、 FDA认证的第三方药品检测公司— 美国 IPS达成了深度合作，从而破解了国内医药企业对FDA认证的需求与国内缺乏通过FDA认证的独立第三方药品检测实验室这一难题。美国IPS与汉港控股共同在中国打造第三方药品检测实验室，其经验、技术、运营等都将有据可依，助其快速切入第三方药品检测市场并站稳阵脚。

而干细胞医疗产业方面，汉港控股也有深厚的资源优势。例如在政府资源方面，与广西妇保院达成深度合作，在医院开展干细胞采集、存储业务；在战略资源方面，与全球知名的生物医药高新技术企业金时代生物技术达成合作，该公司承担了国家科技部 “十二五”高技术 “863计划”项目的“国家组织工程种子细胞库建设和运营，这无疑为汉港控股在干细胞医疗产业市场的开拓夯实了基础。

毫无疑问，大健康产业是一片蓝海，竞争远没想象中激烈，而汉港控股依托其资源，抢先布局，以新形象和新境界展现在人们面前，一个新的商业世界正在逐步浮出水面，也为房地产企业的成功转型提供了一个可借鉴的范本。