张铁军：筑得好巢引凤来

上个月，斯里兰卡珠宝商不远万里飞到上海，与上海国际品牌珠宝中心签订品牌入驻协议。在此之前，上海张铁军珠宝集团有限公司董事长张铁军还特意到斯里兰卡，对其矿区进行实地考察。

斯里兰卡的宝石、缅甸的翡翠、非洲的钻石……不需要飞到海外，也不需要通过海淘等待漫长的跨国快递，更不需要纠结海外代购的真假，在等待多年之后，国人终于能在国内能买到世界各地货真价实的第一手珠宝。

 填补上海国际珠宝交易市场空白

“在中国经济转型升级中，如何寻找新的经济增长引擎至关重要。随着人们生活水平的提高，对珠宝首饰的消费必会与日俱增。上海缺少一个大型的国际珠宝交易中心，因此上海国际品牌珠宝中心的启动恰逢其时。”张铁军说，“我对上海国际品牌珠宝中心的前景充满信心，它将助推上海成为国际珠宝交易中心。”未来几十年世界珠宝消费市场看中国，中国看龙头上海，以后上海国际品牌珠宝中心必将成为世界珠宝行业的风向标。

后来大家都知道了，张铁军斥资18亿，就在上海地铁8号线芦恒路站上，要造一个特大型、多功能、花园式的珠宝文化时尚产业园区。

“上海珠宝行业需要一个具有地标性的，高品味的建筑。”张铁军邀请国际著名的建筑设计机构新加坡藜竹工社的设计大家何世昌设计团队操刀。这个曾设计过上海多家地标性建筑物的团队，在设计上海国际品牌珠宝中心的时候，充分将上海的精神气质与项目特点相结合，汲取欧洲、上海等复古建筑艺术风格的精髓，打造出10幢高4层的欧式巴洛克风格楼群。

同时在外立面上，珠宝中心采用大面积的石雕和铜雕艺术品进行装饰。张铁军介绍说，用于堆砌建筑外立面的大理石是至少有8—10公分厚的，有厚重感的石材。“就像外滩一样，能够承载百年。另外，我们建筑物上还要放300多吨铜雕艺术品，1000多件石雕艺术品上去。”

为一线珠宝商提供平台，365天每天都是珠宝展

在张铁军的设想里，上海国际品牌珠宝中心将以“世界顶级奢侈品珠宝”为龙头产品，涵盖翡翠、玉石、黄金、铂金、彩色宝石、珍珠、珊瑚等各品类珠宝文玩艺术品，打造成为“全球一站式珠宝批发、零售产业基地”。

地上10幢四层楼，上面两层可用于办公居住，下面两层用于商业经营，把生活圈与工作圈合二为一。张铁军把珠宝中心定义为集珠宝批发、零售、估价、拍卖、珠宝融资平台、珠宝文化展览、观光旅游等高复合性的珠宝专业市场，将树立全球珠宝行业发展的风向标。

而地下B1层2万平米规划为国际珠宝馆，分别引进：泰国、缅甸、韩国、斯里兰卡、澳大利亚、南非、巴西、印度、哥伦比亚、香港、台湾等国家和地区的珠宝品牌和一级珠宝批发商入驻。地下B2层2万平米规划为国内珠宝文玩艺术品殿堂，引进200多家国内一线珠宝、文玩艺术品品牌商家。

值得一提的是，珠宝中心还有一个1万平米的高端珠宝玉雕文化博物馆，全年展示大师级玉雕、珠宝作品。特别是最上层展示的整个佛堂40多尊翡翠佛，全部采用整块天然翡翠，由国家级玉雕大师李博生带队共10人雕琢12年来完成的，其中最大的释迦牟尼佛有1米多高，“每尊佛都是国宝级的，这是世界唯一的一座玉文化佛堂”。

区位优势明显

上海国际品牌珠宝中心还有一个标签：交通便利的地铁上盖购物中心。

地铁对商业的加持力度无需赘言。珠宝中心地下B2层与地铁8号线芦恒路站1号口、5号口无缝连接，地上则直通南北高架，与中环纵横相接，到卢浦大桥5分钟，到虹桥与浦东国际机场各25分钟，项目可以很快通达全上海。

当然，上海国际品牌珠宝中心将来可以“圈”的粉也特别多。

今年3月，融创以40.32亿元收购珠宝中心西南面地块，用于打造独栋别墅，再加上一品漫城、万科翡翠别墅、浦江华侨城，将使闵行区浦江镇迅速变身豪宅区。而珠宝中心还规划出1万平米特色品牌餐饮、休闲、娱乐、教育等配套产业，会有大量周边业主外溢过来吃饭消费。

市区的消费者想去综合体逛吃买珠宝，市区必然拥堵，甚至连停车都是问题，而珠宝中心所处的浦江镇是上海“一城九镇”中离市中心最近的一个镇，再加上珠宝中心的地下车库有600个停车位，必然成为市民购物的首选。

此外，作为国际金融中心的上海，更是汇聚了上海黄金交易所、上海钻石交易所等所有珠宝原料交易的中心，我们国际品牌珠宝交易中心理所当然在上海，市场优势明显。

“投资上海国际品牌珠宝中心产权房，将是几十年来珠宝玉石朋友进入上海市场唯一最佳良机。”张铁军说。