现在是购买曼哈顿高端房产的最佳时机吗？

　    为了支撑放缓的经济，中国政府对人民币的疲软采取了容忍的态度。尽管如此，投资者们却不以为然，纷纷积极地寻求能够使人民币保值的其他方式。其中，在海外进行分散投资成为投资者最青睐的方式之一。

　　美国作为政治环境最稳定、投资环境最友好的国家之一，长期以来成为中国富人海外投资的首选。而这股吸引力在美元走强、美国经济持续增长的当下达到了前所未有的高潮。

　　一位刚在纽约所谓的“亿万富翁之街”57街购买了一套豪华公寓的中国百万富翁表示，“人民币贬值，股市动荡，以及房地产市场的泡沫都让我们感到不安。我们必须寻求另外的投资手段。在海外市场选择上，美国以其透明度和经济稳定成为我们的首选。从长远来看，现在购买曼哈顿的高端房产将不失为一个明智之举。”

　　正如这位购房者一样，大多数中国投资者在投资类型的选择上仍倾向于房地产。其原因在于，房地产与股市无相关性，且如果在好的位置，房价的升值机会几乎是有保障的。房地产投资的回报是稳定的，而投资者正需要这种稳定性来使他们的投资多元化并对冲人民币贬值的风险。

　　这也正是为什么纽约尤其是曼哈顿已成为中国投资者的宠儿。纽约作为美国人口最多的城市和世界的资本中心，可以说是投资者的避风港，因为房产拥有者无需担心房屋是否能出租或转卖而盈利。曼哈顿的面积是有限的，而需求却在不断增长，所以房价从长远而言只会继续上升。

　　与此同时，房地产开发商也正竭力满足中国富人不断增长的需求。就在最近，曼哈顿东57街的252号，一座新的豪华公寓楼开始出售。 57街一侧是中央公园，另一侧是东河，步行几条街就可以到达现代艺术博物馆（MOMA）和卡内基音乐厅。也因此，57街周边豪华公寓林立，被全世界最好的购物商场及饭店包围，成为名副其实的“亿万富翁之街”。

　　纽约现代艺术博物馆

　　57街252号这幢散发着豪华、精致和优雅品味的新住宅楼盘高达65层。受芬兰建筑师、艺术家Alvar Aalto的经典花瓶作品启发，该楼的弧形意式玻璃与天相接，可以被提名为纽约市最富有想象力的建筑。

　　现藏于纽约现代艺术博物馆的《星夜》是梵高的代表作之一。

　　这幢公寓楼的35层以上均拥有全景，从乔治·华盛顿大桥到中央公园再到东河，都给居住者一个如同镶嵌在天空中一般的家。在建筑、设计界一直具有权威影响的美国AD 100榜单上榜设计师Daniel Romauldez以其巧妙的方式打造了与该建筑理念相匹配的内部设计。Daniel曾为Tory Burch（汤丽柏琦）、Aerin Lauder（雅诗兰黛）及Daphne Guinness（达芙妮·吉尼斯）等潮流精英们设计过住宅。

　　位于57街上的川普大厦

　　难怪纽约会超过伦敦、悉尼和墨尔本，成为中国投资者的首选。全球知名物业咨询公司Knight Frank（莱坊）的最新研究显示，2015年，曼哈顿吸引了大量来自中国的直接投资，共计57.8亿美元，比前一年增加了五倍。

　　57街附近的苹果旗舰店

　　尽管今年年初，经济的疲软及汇率的波动导致中国人在纽约的投资放缓，但投资者的兴趣似乎在最近有了反弹。2016年有望成为投资者购买豪华公寓的最佳时机，因为这是曼哈顿自2011年以来首次由卖方市场转为买方市场。

　　卡内基音乐厅

　　买方市场意味着预售房产在市场上的时间更长，这使购房者在谈判的时候处于更有利的地位。比如，在市场较热时，卖家可以设置最低出价，而现在，卖家欢迎所有的出价，甚至会提供较优的折扣。这一趋势虽然体现在曼哈顿的各类房产领域，但在价值千万美元的高端房产市场上却表现得尤为明显。

　　曼哈顿东57街252号楼景

　　美国经济的蓬勃发展为市场提供了更多的就业机会和更高的居民收入。纽约市的人口将按预期持续增长，全球市场持续增强的波动将推动四面八方的投资者涌入纽约。尽管这一趋势不会持续太久，但房价却会在短期内迅速上升。因此，如果要问何时是在曼哈顿买房的最佳时机，答案可能就是现在。

   【供稿：Jing Daily精日传媒】