运营持续发力 首创奥莱成新城发展主引擎

　　2014年8月2日，首创奥特莱斯"够爱，购时尚"大型时尚环保购物季正式启幕，作为主题活动之一，保护白海豚的全国环保之旅也随之开启。本次活动将在北京房山、海南万宁、浙江湖州三地的首创奥特莱斯接续推进，首站即是北京房山，预计活动全程将持续一个多月。

　　通过此次活动，首创奥特莱斯号召人们保护动物、爱护环境、热爱生活，倡导"环保就是时尚"的生活理念，将消费购物、旅游休闲、公益环保三大主题融为一体。首创奥特莱斯房山综合体自2013年"五一"开业以来，商业运营不断推陈出新，事实上已成为城市新区的商贸引擎、休闲生活中心，这也是其成为此次全国性环保活动平台的重要原因。商业地产专家表示，首创奥莱的商业运营正逐渐步入佳境，将有利于充分发挥其作为新城区商业中心的引擎价值，拉动新城商圈的发展与成熟。

　　北京首创奥莱拉动北京CSD发展

　　按照首创置业董事长刘晓光的规划，首创奥特莱斯产业综合体旨在打造以奥特莱斯为引领的，集购物、休闲、娱乐、餐饮、居住、旅游、度假等多功能于一体的城市时尚新中心。这一创新模式将创造区域发展新引擎，推动城镇化进程。北京首创奥特莱斯正是在这一背景下诞生的。

　　房山区是北京近年发展起来的新兴居住区，2009年规划打造成CSD（Central Shopping District,即中央休闲购物区），但区域内的商业配套物业并没有相应地"升级换代"。直到首创奥莱的出现，才彻底结束了房山区一直以来以中低端百货商场为主的商业格局。

　　然而，一个商圈的发展速度和生命周期取决于区域的交通状况、人口状况、商业完善度、成熟度以及源源不断的支持力。北京首创奥莱作为房山引进的第一个大型商业项目和主要商业支撑点，对于房山打造CSD的重要意义不言而喻。为了进一步提升房山CSD的成熟度，充分发挥首创奥特莱斯作为核心商业的价值，首创置业不断升级运营手段，发力首创奥莱的商业运营。

　　2013年，首创奥莱联合多家京城主流媒体创新性地推出"游房山、逛奥莱"主题活动，随后又与北京市旅游委合作举办"非洲风情节"、"美洲风情节"。在传统商业模式压力日增的背景下，首创奥莱以体验式商业为精髓的"旅游+购物"的新模式，让顾客感受到全新的购物、休闲体验。2013年国庆节七天，北京首创奥莱实现销售额近3000万，日均400万，客流量高达40万人次。

　　今年，首创奥莱延续这一运营思路，除了继续丰富一线品牌和餐饮主力店之外，还在休闲驿站景区内增设儿童娱乐区、宠物喂养区、购物休闲走廊、埃及法老狮身人面像、多国时钟展示、时尚风向标、立体画廊等休闲观赏区；与荷兰旅游局合作举办"荷兰风情节"；8月，首创奥特莱斯"够爱，购时尚"大型时尚环保购物季再度强势登场。首创奥莱商业运营渐入佳境。

　　在首创奥莱一站式休闲购物生活方式的支撑下，房山作为CSD的功能日益明显。如今，生态、休闲、购物已经成为房山的新标签、新形象。首创奥莱如今已成为房山区的时尚商业新地标、潮人的休闲新领地。

　　对热衷国际名品打折和休闲享乐型的shopping族来说，一个集合数百款国际知名品牌直销的购物场所，同时结合电影院、美食广场、娱乐健身中心、大型超市，完全可以满足时下人们所需的"一站式"消费模式。房山的居民在博客里写道："约朋友一起在新开的西餐厅品尝牛排，去楼下的美容院做美容，流连于品牌服饰店，到玩具城为孩子带个礼物。周末，KTV、电影院……全家共聚的时光就这样开始了。在这里，没有你找不到的吃喝玩乐项目，哪怕消磨一整天，无疑也是一件充满乐趣的事。"

　　20城市复制时尚购物新地标

　　首创奥莱模式北京样本的成功，让首创置业加快了在商业领域的布局。2013年12月和2014年6月，浙江湖州首创奥特莱斯和海南万宁首创奥特莱斯相继开业。两地项目分别以北京首创奥莱为样本，打造当地新城区的时尚休闲购物新地标。

　　湖州首创奥特莱斯坐落于风景优美的湖州南太湖旅游度假区，汇集了国际知名品牌、时尚生活品类、休闲餐饮以及儿童娱乐多种业态，是湖州首个也是唯一一个奥特莱斯商业综合体。湖州首创奥特莱斯首期亮相，便聚集了Versace、Gucci、Prada、Burberry等80余个一线品牌，品牌、折扣、舒适的购物体验吸引周边游客到访。除了品牌和折扣，吸引人们的还有购物体验，这里汇聚众多美食餐饮区，二楼平台上摆放了众多带太阳伞的座椅，增强了休闲体验，使得消费者非常享受购物的过程。

　　作为海南省"十二五"规划重点项目，海南万宁首创奥特莱斯也于今年六月试营业。以奥特莱斯世界名品折扣店为核心，海南万宁首创奥特莱斯打造出1500亩媲美欧美名胜的东南亚风情小镇，是海南国际旅游岛新的集投资、度假、购物三位一体的国际时尚度假中心，构建了完善的"生活式度假"体验。有业内人士甚至预计，未来的首创奥特莱斯，将成为整个海南旅游经济带的新地标。

　　每一个首创奥特莱斯的出现，都为城市新中心的建设与发展提供了巨大的能量。首创奥特莱斯产业综合体模式能够为城市提供大量就业和税收，已经成为城市产业结构升级和经济发展的重要推动力。

　　在已经开业的北京房山、海南万宁、浙江湖州三地首创奥特莱斯产业综合体中，除了有名品折扣中心，还有业态丰富的商业街、SOHO及生态宜居住宅、特色产业，均集成了住宅、商业、商务、产业、旅游等多业态融合。在产业结构上拉动片区从原来的农业、工业向商贸、知识等第三、第四产业升级；提高城市单位面积的财税能力、贡献公共税收，并且在商贸、物业服务、知识经济等行业提供大量就业岗位；全面改善居民的生活品质。

　　除了针对现有项目的深化运营，首创奥莱在全国的布局也将进一步突破。据悉，江苏昆山等城市的首创奥特莱斯产业综合体已经开始酝酿开业计划。

　　目前首创奥莱在厦门、合肥、武汉等城市积极考察、获取土地，并且将目光投放在环渤海、长三角、珠三角、中西南、中部等战略拓展区域。在今年3月的品牌战略发布会上，首创奥莱方面表示，计划未来5年内在全国实现20个首创奥特莱斯的布局，进入成熟期后整体将实现至少100亿元的年销售额，领跑中国商业地产，成为驱动中国城镇化进程的中流砥柱。