买房读名校 成都绿地圣路易名邸欺骗消费者,承诺不兑现
文章导读
“就近读名校”、“一站式名校配套”……这是位于成都市武侯大道铁佛段绿地圣路易名邸楼盘打出的广告语。龙江路小学武侯新城校区位于该小区楼底下,任先生觉得,住在这里,娃娃可在家附近上小学,于是去年他购买了该楼盘二期的房子。
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“就近读名校”、“一站式名校配套”……这是位于成都市武侯大道铁佛段绿地圣路易名邸楼盘打出的广告语。龙江路小学武侯新城校区位于该小区楼底下,任先生觉得,住在这里,娃娃可在家附近上小学,于是去年他购买了该楼盘二期的房子。
近日,根据龙江路小学武侯新城校区的公告,绿地圣路易名邸一期的子女可以读该校,二期却不在入学范围。昨日,感觉被骗的任先生和几十位业主一起,来到绿地圣路易售楼中心,要求解决孩子的上学问题,否则就退房。
业主:
承诺的名校读不了感觉被骗了
昨日中午12点过,记者来到武侯大道铁佛段绿地圣路易名邸的售楼中心,现场聚集了大约几十位业主。
“觉得被开发商欺骗了。”任先生说,他去年购买了绿地圣路易名邸二期的房子,“买房时,销售人员承诺,业主的小孩可以免费在附近的龙江路小学上学。”任先生说,自己现在还没有娃娃,买这个楼盘二期的房子也是为长远打算,看中小区楼下就是龙江路小学武侯新城校区,将来孩子上学方便。
让业主们意外的是,6月4日,龙江路小学武侯新城校区公布校告,该校对2012年适龄儿童登记范围为武侯大道铁佛段以西、货运大道以东、金履三路以北、金履四路以南之间区域。任先生说,根据这个划分情况,绿地圣路易名邸一期的子女正好在入学范围内,二期的子女则被划入离居住地数公里外的簇桥中心小学入学。
这让二期的业主感觉上当了,他们要求,如果不能读龙江路小学,就要求开发商退房。
同样购买了二期的陈先生说,他的娃娃5岁半,明年读小学。今年5月才在绿地圣路易买了二期的房子,就冲着小区楼下有这个学校。陈先生买房时,看到该楼盘的宣传单上明确写着:“名校在楼下……做父母的不要让孩子输在起跑线上”的句子。
陈先生说,正是因为这些宣传广告,再加上销售人员口头上的承诺,还和周围楼盘对比,发现绿地二期离该小学最近,便购买了该楼盘的房子。谁知,二期业主的子女竟然不在龙江路小学招生范围内。
陈先生说,子女如果要去簇桥小学上学,需要过5个大十字路口,还有许多货车经过,孩子上学不安全。如果孩子不能在家门口的龙江路小学上学,买这个房子还有什么意义?解决不了就退房。
开发商:
没有承诺读名校业主理解有偏颇
绿地圣路易名邸销售负责人黄志毅说,在宣传时,销售人员只是告诉业主,小区周边有学校、超市等配套设施,并不是虚假宣传。对于有些业主反映,销售人员承诺可以免费就读龙江路小学,黄志毅说,这只是一面之词,并没有证据。他们自始至终就严格要求销售人员,不准承诺买房就能读龙江路小学。部分业主对“就近就读”的理解有偏颇。如果因此事而退房,不接受,因为这不是开发商造成的结果。
黄志毅说,针对此问题,6月6日,他们给武侯区教育局和龙江路小学规划教育科发了函。目前,他们对业主的意见进行收集,希望能和相关部门沟通,尽快协商此事。
记者联系到龙江路小学相关负责人,他说,学校对适龄儿童入学的登记范围是根据路名划分的,没有听说过这件事。
律师说法:
宣传语误导消费者开发商涉嫌欺诈
四川英济律师事务所律师廖勇说,如果在广告宣传单上的宣传语后面有括号提示仅供宣传,就是为该广告加了限制词。但如果宣传单上的广告语没有任何限制,则可以认为是开发商对消费者的承诺。开发商为了销售自己的房子,在广告中的“就近读名校”、“名校在楼下”等用语,已对消费者造成了误导,开发商这种行为已涉嫌欺诈。
华敏律师事务所律师陈军说,公立学校的学生入学就是按区域划分,不是这个区域的则不能就读该校。如果学校是业主买房子考虑的重要因素,开发商又打着学校的招牌对楼盘进行宣传,影响了消费者的购房选择。如果学校不接受学生就读,开发商就涉嫌欺诈。